Pagamento de aluguel no IR 2025: tudo que você precisa saber

Se você paga aluguel, provavelmente já se perguntou se tem que colocar esse gasto na declaração do Imposto de Renda. A resposta é sim, mas a forma correta de fazer isso pode parecer um labirinto. Vamos simplificar tudo para que você preencha a ficha sem medo de cair na malha fina.

Por que declarar o aluguel?

Declarar o aluguel não aumenta a sua restituição, mas ajuda a Receita Federal a cruzar informações e comprovar que o pagamento foi realmente feito. Quando o locador declara os recebimentos, o cruzamento evita surpresas como multas ou bloqueios de CPF. Além disso, quem trabalha como autônomo ou profissional liberal pode deduzir o valor do aluguel como despesa necessária para exercer a atividade, reduzindo a base de cálculo do imposto.

Como preencher corretamente a ficha de pagamento de aluguel

Primeiro, localize o “Código 70 – Aluguel” no programa da Receita. É aqui que você coloca o total pago durante o ano. Se o contrato for de pessoa jurídica, informe o CNPJ do locador; se for pessoa física, use o CPF. Não esqueça de preencher o número do recibo ou contrato, pois a Receita pode pedir comprovação.

Passo a passo rápido:

• Some todos os aluguéis pagos de 01/01/2025 a 31/12/2025.
• Abra o programa da Receita e vá em “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior”.
• Escolha “Aluguel pago a pessoa física” e informe o código 70.
• Coloque o nome, CPF/CNPJ do locador e o valor total.
• Guarde os recibos e o contrato por, pelo menos, cinco anos.

Se você recebe aluguel como locatário, a história muda: agora você deve declarar a renda recebida (código 21) e pode descontar despesas como IPTU e condomínio, desde que comprovadas.

Um ponto que gera dúvidas é a dedução para profissionais liberais. O valor pode ser abatido integralmente, mas só se o aluguel for indispensável para o exercício da atividade (escritório, estúdio, etc.). Não vale incluir aluguel de apartamento usado só para morar.

Outra pegadinha: algumas pessoas acham que o valor do aluguel pode ser usado para diminuir o imposto como dependente. Não funciona! O pagamento de aluguel não gera dependência fiscal, nem gera abatimento automático.

Se você não declarar o aluguel e também não houver comprovação por parte do locador, a Receita pode entender que houve omissão de renda. A penalidade costuma ser de 20% sobre o valor não declarado, mais juros da mora.

Para evitar dor de cabeça, mantenha um arquivo digital organizado. Scan dos recibos, contrato e comprovantes de pagamento em PDF facilitam a vida na hora da restituição ou de uma eventual fiscalização.

Por fim, lembre‑se de revisar tudo antes de enviar. Um erro de digitação no CPF do locador pode gerar a necessidade de retificar a declaração depois, o que consome tempo.

Com estas dicas, você transforma o pagamento de aluguel em um detalhe a menos na hora de fazer a declaração. Fique tranquilo, siga o passo a passo e mantenha seus documentos em ordem. Boa declaração!